Connecter les bâtiments,
maîtriser les consommations
et la maintenance
Wi-Smart consumer propose les outils pour connecter tous les types de bâtiments professionnels à une plateforme de smart-building.
Les évolutions réglementaires imposent aux bailleurs de connaître précisément les consommations de leurs locataires et les besoins en maintenance de leurs bâtiments.
Inspirée par les préconisations de la Loi de Transition Energétique, notre solution permet aux gestionnaires d'immeubles de se mettre en conformité vis à vis de la loi, tout en rationalisant les maintenances, notamment préventives et prédictives, et en connaissant le fonctionnement énergétique de leurs locaux en temps réel.
Mise en conformité réglementaire
Ventilation des charges collectives (Directive Européenne 2012/27/UE et Loi Pinel de 2014)
Les évolutions réglementaires contraignent les bailleurs à plus de transparence auprès de leurs locataires dans la facturation des charges collectives et dans l’information sur les travaux réalisés ou à venir dans leurs immeubles.
Les propriétaires d’immeubles doivent désormais être en mesure de justifier que les charges qu’ils (re)facturent à leurs locataires correspondent précisément aux consommations réelles de ces derniers. Ils doivent également signifier dans les baux les travaux qui ont été réalisés dans les trois années passées et ceux qui sont prévus pour les trois années à venir.
La loi est d’ordre public : cela signifie que la charge de la preuve pèse sur les bailleurs : c’est à eux de prouver la conformité de leurs actes en cas de litige.
Dans l’immense majorité des cas, il est aujourd’hui techniquement impossible de se conformer à cette obligation en raison de l’absence d’équipement adapté.
Les outils conçus par Wi-Smart Consumer visent à répondre à ces nouvelles obligations.
Supervision de l'utilisation de l'énergie
Grâce à nos capteurs multifonctions, vous connaissez en temps réel l'utilisation de l'énergie dans vos locaux.
L'historique des données est consultable selon la périodicité de votre choix, et exportable dans les formats standards (pdf, csv...).
Ces données factuelles permettent d'établir une ventilation des charges collectives entre les locataires de manière conforme à la réglementation.
Vous êtes en mesure d'identifier les "mauvaises pratiques" (climatisation en marche le week-end...) au plus vite pour y remédier.
Dématérialisation du suivi de maintenance
Chaque équipement nécessitant un suivi de maintenance est référencé et se voit attribuer un QR Code unique, qui permet aux techniciens de se connecter à leur carnet d’entretien dématérialisé, accessible depuis n’importe quel appareil doté d’une connexion à internet.
Les ordres de maintenance, rapport d’interventions, observations techniques, rappels d’interventions… sont centralisés dans la plateforme, qui garde un historique complet pour chaque immeuble et compile les besoins de maintenance à venir.
Les éventuelles dérives de fonctionnement peuvent être identifiées avant les pannes, d’où une meilleure maîtrise des postes de maintenance.
Etablir une juste répartition des charges et anticiper les futurs besoins de l'immeuble
Ce que nous proposons
Le contrat de service WSC repose sur une combinaison de matériel et d'informatique permettant de:
